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不動産のことならアップスタートへご相談下さい。

賢く高く売るための3つのポイント

大切な不動産を少しでもご希望に近い価格にて
売却するための3つのポイントを以下にまとめました。

販売活動においては、もちろん弊社のような不動産会社も全力を尽くしますが、お客様のご協力も必要不可欠です。ぜひチェックしてください。

信頼できる会社と
担当スタッフを選ぶ

  • 売買をメインに行う
    不動産会社を選びましょう

    売買をメインにしている不動産会社で、得意としているエリアがあり、取引実績やデータベースがあるかも重要です。そういった不動産会社は適正価格をきちんと把握しているのはもちろん、購入希望のお客様リストを保有している可能性も高く、スムーズな売却につながります。

  • 売却する不動産の相場、
    適正価格を教えてくれる会社を選ぶ

    高く売りたいからといって、高すぎる価格を設定してしまうと、買い手が全く現れず、かえって不利になってしまいます。「周辺の相場観も踏まえて、絶妙な価格で売り出す」ことが「高く」「早く」売却するための重要なポイントです。

  • 「高い知識と経験」「スピーディ」
    「誠実」な担当スタッフを選ぶ

    高いスキルを持ち、スピードをもって誠実に取り組んでくれる担当スタッフを見つけましょう。また、役職がついていたり、国家資格である「宅地建物取引士」を持っていたりすれば、売却経験や知識にも一定の信用がおけると言えます。信頼できる人物かどうかを総合的にチェックするのが大切です。

Webサイトに掲載
してもらえる会社を選ぶ

  • webサイトに物件を掲載して集客活動をする。

    売却する物件をwebサイトの「suumo」「アットホーム」「不動産連合隊」などに数多く掲載することにより「高く」「早く」売却することが可能です。

  • 購入したいと思わせる販売資料を作成する

    売主様の物件が想像できるような購入希望者に向けた資料を作成してくれる会社を選ぶことが重要です。物件のキャッチコピーのつけ方や写真の撮り方で売れ行きが大きく変わります。

内覧に備えて事前に準備する

  • 購入希望者の見学時に良い印象を持ってもらう

    内覧の前にはキチンと掃除をしましょう。
    ・玄関の靴を綺麗に並べる
    ・「浴室」「洗面所」「トイレ」「キッチン」といった水廻りの清潔感に気を配る
    ・カーテンを開け、日当たりの良さをアピールする
    ・照明はすべてつけておく
    ・ご案内前に空気の入れ替えをする
    ・スリッパを準備する
    内覧で良い印象を与えることは「賢く」「早く」売るための大事なポイントです

  • 購入希望者の内覧の希望は最優先する

    ほとんどの購入希望者は事前に日時を指定してから内覧というステップを踏みますが、中には「今すぐ見たい」といった急なケースもあります。急な依頼であっても、可能であればできる限り対応するようにしましょう。また、担当スタッフと連絡がすぐに取れるよう、携帯電話番号もあらかじめ伝えておくことが大切です。またどうしてもタイミングが合わない場合は、別の日程を聞く、または担当スタッフに鍵を預けて案内してもらうようにしましょう。

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