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「新型コロナウイルス」住宅ローンの返済が不安な方の対処法③

NEWS2020年04月17日

金融機関に相談して、不動産の返済を猶予してもらったり、国の給付金を使っても、簡単には返済を継続できそうもないということであれば、金融機関による競売になる前に、自分で売却する、いわゆる任意売却という手法があります。

 

ただし、ローン残高より高い価格で住宅の売却が可能であれば問題ないのですが、ローン残高が売却可能価格を上回っている場合には、その差額を手持ち資金などで埋めることができないと、金融機関は抵当権のかかっている物件の売却を認めないこともあります。

 

その場合には、親などに頼み込むなどして資金を用意して売却するのが現実的かもしれません。そうすれば、マイホームは失うものの、ローン支払いをゼロにすることができます。

 

もちろん、賃貸住宅などを見つけて引っ越す必要がありますが、競売や自己破産に陥るよりは、良い選択だと考えます。

 

競売や自己破産はマイナスからの出直しになりますが、任意売却が可能なら、ゼロからのスタートですみます。

 

自分たちにとってはどの方法が可能なのかを確認して、できるだけ傷の少ない形で乗り切れるようにしていただきたいと思います。

 

北海道の旭川や士別・名寄・滝川・深川・富良野の不動産の相談でしたら無料で行っていますので、お困りの方は、アップスタートにご連絡ください。

「新型コロナウイルス」住宅ローンの返済が不安な方の対処法②

NEWS2020年04月16日

新型コロナウイルスの影響で収入が減ってしまって、住宅ローンが家計を圧迫しているご家庭も多いのではないでしょうか。

 

それに伴い現在は様々な給付金や補助金制度がでています。

 

その1つが、コロナウイルス感染症の影響で、売上げの減少などの影響を受けている(フリーランス・個人事業者・中小企業・中堅企業、NPO法人等)を対象に持続化給付金制度が新設されました。


売上が前年同月比より50%減少していれば、法人は200万円個人事業主で100万円を上限に支給されます。(※ただし上限は昨年1年間の売上減少分です)
持続化給付金は返済の必要がなく、資金使途は自由ですので是非お役立ていただきたいお金です。

 

また、その他にも様々な助成金が新設されていますので、皆様のご家庭で申請できるものがあるかを調べて、うまくご活用していただき、この難局を乗り切っていただければと思います。

 

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「新型コロナウイルス」住宅ローンの返済が不安な方の対処法①

NEWS2020年04月15日

新型コロナウィルス感染症の拡大により営業自粛や休業、解雇などを強いられ、収入が大幅にダウンし、住宅ローンの返済が少しずつ厳しくなってきて不安になっている人もいるのではないでしょうか。

 

突然お金が返せなくなると、「どうすればいいの?」とあわててしまいがちです。そこで今回は、住宅ローンが払えないときに知っておきたい対処法をご紹介します。

 

住宅ローンの返済が難しくなった場合は、早めに金融機関に連絡して相談しましょう。場合によっては支払額の一時的な減額や一時猶予を利用できる可能性もあります。

 

絶対に避けたいのが、連絡せずに延滞することです。借金の延滞をすると「延滞遅延金」が発生します。住宅ローンの金利は1~2%程度でしょうが、住宅ローンの遅延延滞金の金利は14%程度です。1日滞納するごとに遅延延滞金がどんどん増えてしまいます。

 

また、「優遇金利制度」が適用されなくなってしまい、住宅ローンの支払額が大幅に増額してしまう可能性があります。

 

「優遇金利制度」とは、私たちが不動産を購入し、住宅ローンを組む際には、店頭あるいはホームページに表示されている利率(店頭表示金利)より、低い金利でローンが組まれていることが一般的です。店頭表示金利は2~3%程度で表示されていますが、実際に優遇金利制度が適用されて1%前後で返済をしている人がほとんどです。 

 

支払いを延滞すると、優遇金利から店頭表示金利に戻り、金利が上がります。

 

ですので、住宅ローンを延滞する前に金融機関に相談することが大切です。

 

 

北海道の旭川や士別・名寄・滝川・深川・富良野の不動産の相談でしたら無料で行っていますので、お困りの方は、アップスタートにご連絡ください。

 

 

 

 

 

「成約御礼」富良野市幸町(中古住宅)が成約になりました。

NEWS2020年04月07日

富良野市幸町の不動産(中古住宅)が成約になりました。

 

販売住宅は富良野マルシェから徒歩2分の好立地にあり、リフォーム前に

すぐに成約になりました。

買主のご夫婦には大変喜んで住宅をご購入していただけました。

今後ともお客様に満足していただける住宅を販売できるように頑張っていきたいと思います。

旭川市神居にリフォーム住宅がでました

NEWS2020年02月13日

旭川市神居7条2丁目2番19号にリフォーム済み住宅が売りにでました。

セキスイハイム施工の不動産です。

 

 

詳細はこちらをクリックしてください。

 

「成約御礼」芦別市北1条(中古住宅)が成約になりました。

NEWS2020年01月06日

「成約御礼」芦別市北1条(中古住宅)が成約になりました。
買主様に、大変喜んでいただきまして、弊社もとても嬉しいです。
ありがとうございました。

「成約御礼」旭川市神楽岡(中古住宅)が成約になりました。

NEWS2019年12月02日

「成約御礼」旭川市神楽岡(中古住宅)が成約になりました。

買主様に、大変喜んでいただきまして、弊社もとても嬉しいです。

ありがとうございました。

「成約御礼」旭川市永山(中古住宅)が成約になりました。

NEWS2019年12月02日

「成約御礼」旭川市永山(中古住宅)が成約になりました。

たくさんのお問合せありがとうございました。旭川市永山で住宅を販売することに

なりましたら、よろしくお願いします。

「成約御礼」網走市潮見(中古住宅)が成約になりました。

NEWS2019年12月02日

「成約御礼」網走市潮見(中古住宅)が成約になりました。

リフォーム中からの反響が多数あり、早期に販売することができました。

網走市の住宅買取や査定を増やしていきたいと思いますので、

よろしくお願いします。